comunidad

jorged escribió:Hola:

Ante todo gracias por adelantado. Mi problema es que voy a convocar una junta extraordinaria por varios motivos, entre ellos, la morosidad. Somos 8 vecinos y hay 3 morosos, algo inaceptable. La cuestión es que si los morosos tienen voz pero no voto, ¿Cómo se logra la mayoría para decidir acerca de lo que sea?.
¿Dónde puedo encontrar la ley que dicta que un moroso no tiene voto?

Gracias.

Declarales como objetores de pagos, el termino de moroso, es más cariñoso.
Al declararles objetores de pagos les puedes obligar a realizar trabajos Comunitarios sustitutorios.
Limpieza de zonas comunes
Engrase de ascensor
Vigilancia de parquin/vestíbulo.
Son trabajos Comunitarios que se les puede obligar a los objetores de pagos hasta que normalicen su situación.

Buenos días por la mañana temprano.

Pasada la primera fase de cumplimiento, se les puede nombrar Secretario del Secretari@/President@.
Secretari@/Administrador ( No tiene fácil conversión al femenino )
Secretari@ del departamento de reclamaciones de la Finca.
Secretari@ del departamento de conversión de moros@s a objetor@s de pagos.
Secretari@ de vigilancia de objetores, para aplicarles los beneficios de su integración
Pregoner@ de juntas, para decir el: Que los moros@s, si pueden hablar en las juntas cuando se les pregunte, pero no tienen derecho al voto.
En primera convocatoria.
Que los objetor@s de pagos, si pueden hablar en la junta, cuando se les pregunte, pero no votar, asta que regularicen su situación.
En segunda convocatoria.
Si estas solo en la tercera convocatoria, te acuerdas de la Madre que les pario, te vas para casa y te tomas una cerveza.

En cuanto a tu ultima pregunta, aquí, ( En algún Juzgado ) yo estoy declarado de " amoroso " En este caso les voto a los que me quitan el voto,
les voto, les hecho, los despido. ( Cumpliendo con la Ley y pagando las cantidades defraudadas, mangadas, les dejo que se reintegren en la Comunidad )
http://www.google.es/search?q=juzgados+ ... +barcelona
http://es.search.yahoo.com/search;_ylt= ... +barcelona
http://search.msn.com/results.aspx?q=ju ... +barcelona

En la junta extraordinaria, donde se me declaro de obstruccionista, tema: El que no deja continuar los trabajos de la luz de la escalera.
El sr. Castellvell i Diez, me levanta el dedo indice, le dirige hacia mi, dándome a entender su superioridad, acusatoria hacia mi.
Le levanto en dedo se le planto a 20 centímetros de la cara se le mantengo durante 7 segundos con movimientos perpendiculares.
Se lo recuerdo, por si le pasa otra vez en su vida.

Los responsables de la convocatoria aclaradora.
La que a fallecido, con nombre en el buzón de sus padres fallecidos, el Padre hace unos 28 años.
El otro el que ha vendido los tres Pisos y se ha ido. http://www.google.es/search?q=moreno+tordecillas
Los Administradores, y asociados cualificados se han pirado. http://www.google.es/search?hl=es&rlz=1 ... tucionales
No del todo, se llevan algo, el devolver la pasta mangada y sus honores Personal.
De falseadores de actas, inductores a delitos, fraudes, daños a la Finca.
El seguir siendo los garantes de la Seguridad e Higiene del Edificio, la Legalidad vigente.

El bombero.
Las firmantas de las falsedades, las invitadas por Fecsa a revisar sus contadores por tener más de 30 años de antigüedad.
Con especial cariño, al 5º 2ª la del gas, el no hay agua, yo me lo vendo, eso va fuera y a mi ya me llamaran, eso no puede ser, los del 2º 2ª si pueden.
Por poder, junto al 3º 2ª pueden decir que la Srta. Inmaculada Gomez Rodriguez, no a tirado el tabique de la Fachada. ( Total 30.000,00 € )
Y promover el seguir pidiendo Presupuestos.

Seria interesante que los dos Solteros ( O que residen solos ) actuales en la Finca, 5º 2ª y 3º 1ª tuvieran una conversación los dos, haber quien lía más y dirige más. ( Con las filosofías de, como una Familia) ( Como una Comuna ) " Ambos reprendedores de comportamientos "
Otra formación de pareja natural, seria la Sra. del Principal 1º 2ª y "4º 1ª La dueña del ático", las bicicleteras. " Yo las presento para que hablen entre ellas "
La que se ha quedado sin pareja es la del 4º 2ª seria con la del 2º 2ª fallecida. " No creo que llegue a alcanzar su nivel "
La mía es con los Zapateros, les tengo con: Que preparen los 500,00 € para el andamio de la Fachada y que se los pedirá el del 3º 1ª ( Si no llega la subvención antes ) Y a ellos quien les arregla las rajas de su local, cuando le compraron no estaban.
Yo de momento, como bien sabéis todos les he subido su caja un 3% para el Ascensor.
El Zapatero hijo, no sabe que: Dos litros de disolvente equivalen a 5 kilos de cola de impacto,
SI SABE QUE HAY LIBERTAD DE HORARIOS COMERCIALES Y QUE SE PUEDEN REALIZAR TRABAJOS EXTRAS A PUERTA CERRADA.

Anuss escribió:Los vecinos de los bajos, los cuales tienen uso y disfrute de los patios de luces, a parte de una zona ajardinada que da al exterior de la fachada, protestan y exigen a los vecinos de pisos superiores que no se tienda la ropa mojada en los patios de luces, ya que según dicen, se les moja lo que tengan en dicho patio.

Claro está, que ellos sí que tienden su ropa, hacen barbacoas teniendo que soportar los demás vecinos el humo de las mismas, etc.

Me gustaría saber que podemos hacer los demás vecinos (de pisos superiores) en caso de que los patios constasen en las escrituras como de su propiedad, y en caso de que no lo fueran (por lo que se consideraría propiedad de la Comunidad, si no me equivoco) ya que no existe ningún otro lugar a efectos de tendedero. Y que me indicasen en qué norma legal puedo encontrar alguna referencia al respecto.

Muchas gracias.

En cuanto veas, el más mínimo humo, empiezas a tirar agua a cubos y sin parar de tirar el agua, vas diciendo fuego, fuego,
es fácil que los demás vecinos sigan tu labor y les montáis un numero que pa Dios.

Buenos y refrescantes días por la mañana.

Nota: No hace falta que ellos estén debajo del agua, con el sonido que hace al caer y si acertáis a la Barbacoa tienen bastante.
Yo durante un tiempo, les he estado tirando monedas de céntimos de € en los tambores de la persiana,
de plástico exteriores, en voladizo a los liantes de la Finca.
Te los puedo prestar, son los que llenan las garrafas de agua y la reparten para la Señora que hace la Limpieza de la escalera. Llena unas 6 ó 7.
Yo tengo, un grifo privado con manguera y candado el el terrado, Comunitario, porque no me pagan.
Los inductores de mi denominación de Moroso. Amenazas, Coacciones. Con denuncias en los Juzgados.
En ese terrado esta el tendedero Comunitario, solo le huso yo y otro vecino, le tengo amenazado.
Le he dejado la zona preferente, ( Me he quitado cuerdas y se a puesto las suyas ) había un tirante de la antena colectiva, que obstaculizaba esa zona, le subo para arriba, no sea que se corte el cuello, tiene ó tenia costumbre de tomarse cervezas mientras tiende, le digo que esa zona la deje sin tender, para el paso hacia la Fachada, se ve las fuentes de Mojuit, el Palacio la montaña, para los que suban a ver, mirar ó tender, ( Hay pisos interiores ) yo dejo ese pasillo para su paso y los demás. Y que no me hace caso, le he puesto un alambre simulando la zona que estaba el tirante para que le respete. Cuando tiende, en esa zona, se la he mojado con la manguera.
La amenaza es: Que si tiende en esa zona, hacerle subir y le meo, o le corto las cuerdas con ropa y se las dejo en la barandilla, delante de su puerta.
Yo soy el afectado de las goteras y humedades del terrado, mi piso es el de abajo.
Nota: Hay veces que se tira la misma ropa tendida 3 o 4 días, un día me encuentro una lata de cerveza en el colector de aguas del terrado a unos 70 cm. dentro no la pude sacar y cayo hacia abajo, se quedo atascada en un codo, no se si ya ha caído.

http://www.comunidadvecinos.com/modules ... 6833#36833

Para ver ver los famosos Fuegos Artificiales de Mojuit, desde el terrado.
O las fuentes con su iluminación y musica.



http://www.youtube.com/v/AlDmYyZW6kI&hl=es&fs=1

Es importante que las pinzas, estén acordes con el entorno.
Siguiendo con el tema, de que se te va la Pinza.
Te recuerdo la denuncia ( 3º 1ª la copia de la Sentencia te la he entregado, tengo una amenaza pagada por adelantado. Sin contar las vejaciones y agresión. )
de las amenazas por el tema del reventado de la Fachada y el pedirme responsabilidades de los daños por el atasco de la bajante.
Sin contar los gastos de la Mudanza de tu inquilino, que me reclamabais.
Así que si tengo en cuenta todo, ME ES MÁS FÁCIL.
http://comunidaddepropietarios.mundofor ... vt135.html

mensajera escribió:Recomendación de Perezzz:

Opción A : Le grabas una horita de su música, la manipulas en tonos y cadencias, se la pones con el blafle, pegado al muro medianero y a disfrutar.

Opción B, le pones sambas o cha chachas. Y por respeto, al mismo volumen, le jodes la flauta fijo.

Nota al estar pegado al muro la vibración es mayor y el sonido en tu vivienda es menor, es para hacer el calculo del volumen.
El problema de la opción B es que te haga el acompañamiento flauteril, a las sambas o cha chachas.

Pues yo he tomado buena nota de tu consejo,prezz, por si llegara el caso. De momento, aquí al lado, solo montan fiestas los fines de semana hasta altas horas de la madrugada, pasa que yo no tengo problemas de insomnio , aunque sé que algunos vecinos, incluso de otros bloques, sí se han quejado, en la escalera, como siempre (pero a los juerguistas nadie les dice nada), incluso me han llegado a pedir que sea yo quien les llame la atención (que lo hagan ellos!!).

Saludos.

perezpzz escribió:MENSAJERA: Soluciones caseras de andar por casa.
http://www.comunidadvecinos.com/modules ... 6857#36857



La solución casera de andar por casa a la llamada de atención, es: Poner por la noche un palillo en el timbre de la puerta y salir corriendo si es en grupo y riendo si vas sola. Como a las tres ó cuatro de la mañana.


Nota: Que estén dentro, en una ocasión vi un timbre de puerta incendiado, quemo una zona baja de la puerta de la cocina, estaba en ese lugar, encima de la puerta, cayo al suelo y quemo la zona baja de la puerta., puso el techo de aluminio, negro de humo. Me encargaron la reparación para el Seguro. Al final no la realice, no había ningún parte, el único el mio, el de mi Presupuesto. Les regale el timbre nuevo, tire la fornica y pague al que iva a cambiar las tiras del techo y el trasporte.
Es curioso, los Peritos, no te hacen ningún parte de daños.
Eso mismo puede suceder con los interfonos, la bobina del timbre del telefonillo puede alcanzar la temperatura para quemar el plástico, por eso, los modernos llevan, intermitencia y bloqueo de la duración de la llamada.

¿ Se hacen cargo los Seguros de los Sabotajes, o falta de limpieza de los timbres, de la grasita circundante, a las que las Señoras tienen miedo y no limpian. ? Esa grasita, es buen combustible.

Voy a poner su nombre, porque se lo merece, La Sra. Reguan.
Como bien sabéis los Carpinteros somos el segundo oficio más antiguo del Mundo y si no lo sabíais ya lo sabeis, os lo cuento yo,
( ELLA TAMBIÉN SE LO HE CONTADO YO ) la Reguan la dos veces numero uno.
La cambio la campana de la cocina cuando la empiezo a quitar, me dice que se tiene que ir a comprar la comida,
que con el cambio de la campana no puede cocinar.
Había grasita de todos los colores me toco limpiarla.
Me viene con un pollo asado del asador, se fue a ver la grasa del asador, que había mas. La Reguan.
El ultimo día que la he trabajado, me quería invitar a comer, junto a su prima en un Restaurante.

En esta dirección continua con las soluciones Técnico/Administrativas y Juzgados.